閑静な住宅街に佇むメゾネット浜田山は一戸建て感覚で住める分譲タイプの低層レンジデスです。
物件コンセプトは『つまらない四角いコンクリートの箱から解放された“ゆとり”の空間』。
「立体街路内包型集合住宅」と言われ、変化のある外部通路が建物全体にストーリー性を生み出しています。
シンプル&合理性を重視したモダニズムの味気なさを否定し、無駄な空間の重視、そして集合住宅でありながら一戸建て感覚を念頭に設計されています。
シンプル=味気なさを感じさせるモダニズムとは一線を画し、ポストモダンに基づいた、「アンティーク調＆一戸建感覚」とも言えます。
一戸建て感覚でオートロック式ではありませんが、管理人滞在時間、防犯カメラ等で安全性を確保しています。
お部屋は道路から離れた奥側の1階、角部屋・3面採光で、玄関ポーチや開放的なテラスをご利用いただけます。
リビング11帖とは別にダイニングキッチンが8.3帖あり、テラスと隣接してとても開放的な振分けタイプの2LDK、専有面積は73.07㎡あります。
今回のリフォームはフローリングの全面張替え、壁・天井クロスの全面貼替え（一部アクセントクロス仕上げ）、エアコン4台新設を始め、ガスコンロ交換や浴室乾燥機の新設、トイレ・ウォシュレットの交換など大規模に行います。
その他にも各室クローゼット収納に出窓、キッチンはU字型のカウンター付、ABLOY社製のハイセキュリティ玄関キーなどの特徴があります。
管理人が滞在しているのは、月曜・水曜～金曜8:30～15:00、土曜8:00～11:30ですのでご年配の方にも安心して住まうことができます。
また、ごみ出しが24時間いつでもできることも嬉しいポイントです。
近隣にはセブンイレブン、スーパーサミット、ドラッグストアトモズ、不二家レストラン、サイゼリアなどが徒歩数分の距離にあります。
また、公園も多数あり、保育園・小学校・中学校まで徒歩10分圏内ですので、お子様にも便利な環境になっています。
浜田山の閑静な住宅街、テラスのある一戸建て感覚の住まいで“ゆとり”を取り戻してみてはいかがでしょか。
- 賃料
- 23万円
- 共益費・管理費
- 0円
- 敷金
- 2ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
- 更新料
- 1ヶ月
- 間取
- 2LDK
- マンション
- 専有面積
- 73.07m²
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| 所在地 | 東京都杉並区浜田山4丁目2-18 メゾネット浜田山 |
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| 交通 | 京王井の頭線西永福駅 徒歩6分 京王井の頭線浜田山駅 徒歩12分 京王井の頭線永福町駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | RC | 築年月 | 1987/12 |
|---|---|---|---|
| 建物階数 | 地上3階 | 部屋階数 | 1階 |
| 部屋番号 | 105 | 専有面積 | 73.07m² |
| 住宅保険料 | 40000円 2年 | 管理形態 | 管理人日勤 |
| 駐車場 | 20000円 空有 税無 敷地内（平置） | ||
| 周辺環境 |
浜田山小学校 松ノ木中学校 |
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| 入居時期 | 即時 | 現況 | 空家 |
| 間取内容 |
洋室7.1畳 洋室6.6畳 L11畳 DK8.3畳 |
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| 物件番号 | 1017x105 | 取引態様 | 専任 |
その他共用設備
BSアンテナ CATV 敷地内ごみ置場 駐車場空き有（屋内、全高1,700㎜位まで） 駐輪場（月額300円の年払い、原則1世帯1台） 管理人（月・水～金：8:30～15:00、土：8:00～11:30）その他専有設備
都市ガス U型カウンター付キッチン・3口コンロ・グリル・浄水器付シャワー水栓 床下収納 オール遮音性フローリング 録画機能付TVドアホン 浴室サーモスタット式水栓 テラス 玄関人感センサー付LED照明 玄関ポーチ ABLOY社製のハイセキュリティ玄関キー 各室クローゼット収納 出窓その他条件
保証人がいない場合は保証会社利用可能（初回60%、年1万円）駐車場は敷金1ヶ月分、仲介手数料1ヶ月分
リフォーム内容
全室フローリング張替え 壁・天井クロス全面貼替え（一部アクセントクロス仕上げ）設備更新（エアコン4台、ガスコンロ・グリル、レンジフード、浴室乾燥機、浴室LED照明・鏡、水栓（キッチン・洗面台・浴室・洗濯機置場）、トイレ・ウォシュレット、モニター付インターホン、LED ダウンライト、給気口、カーテンレール、フサ掛け、洗濯パン、スイッチ・コンセントプレートなど）
洗面所・トイレの床CF貼替え 網戸張替 塗装など
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