設備や仕様が充実したフォンテーヌ落合は入居者の住み心地にも配慮した高品質マンションです。
■ 高い耐震性を有する壁式構造※ 日本建築学界HPより
コンクリート造りの中でも特に地震に強いと言われる壁式工法を採用。柱や梁を極力なくすことで室内はすっきりとした空間に。家具の配置もしやすくお部屋を隅々まで利用できます
■ コンクリート壁は厚めの180㎜仕様
通常よりも壁を厚く造ることで建物はより堅固になっています。さらに足音を和らげる遮音性フローリング、サッシ(ガラス)は2枚重ねの複層ガラスにより外界からの騒音を軽減
■ 省エネの高気密住宅
厚めの壁式コンクリートとペアガラスが高い気密性を保ちます。低気密住宅に比べエアコンによるランニングコストが低減され快適性が向上
■ 間接照明が室内を彩ります
スポット照明3台は位置や向き、角度も自由に調節可能
外装はやさしく落ち着いた雰囲気の総タイル貼り。
建物は一方通行の前面道路から少し離れて建てられています。
共用部の備品や扉は半永久的なオールステンレス製。鉄に比べ高価ですが、錆びたりもろくなりにくく、こだわりが感じられます。
外出中のお荷物は帰宅時に宅配BOXで受け取れます。平日仕事で留守が多い一人暮らしに便利な設備。
室内ドアは、ホワイトを基調にアクセントカラーの入った高級感ある仕様。玄関には靴を履くとき脱ぐときに便利な手すり、外出前の身だしなみに嬉しい鏡付き。
フックの付いたピクチャーレールは洋服を掛ける以外に、レールの下に写真やポスターなどを挟めます。
301号室は洋室の壁1面にアクセントクロスを採用、上質でありながら落ち着いた雰囲気のお部屋となっています。また、角部屋の2面採光、浴室やトイレにも窓が完備されているため、快適性の高いお部屋になります。
フォンテーヌ落合の向かいにはあかね公園が、ファミリーマートや人気のパン屋さんまで徒歩1分、セブンイレブンや郵便局までは徒歩2分。23時まで営業しているスーパーのヨークフーズも徒歩2分で、お店までの距離が近くとても便利な物件です。
最寄りの落合南長崎駅には駅直結複合施設『アイテラス落合南長崎』があり、スーパーや飲食店、100円ショップ、病院、ゴルフスクール、フットサルコートまであります。
南長崎スポーツセンターではスポーツジムや体育館、温水プールをご利用できます。
住み心地良好のためか、比較的入替えの多いシングルタイプでは、フォンテーヌ落合の入居年数は比較的長くなっています。学生もしくは新社会人の方、またランクアップしたお部屋をお探しの方にはぜひおすすめです。
- 賃料
- 7.8万円
- 共益費・管理費
- 5,000円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
- 更新料
- 1ヶ月
- 間取
- 1R
- マンション
- 専有面積
- 21.33m²
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所在地 | 東京都新宿区西落合1丁目21-10 フォンテーヌ落合 |
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交通 | 都営大江戸線落合南長崎駅 徒歩7分 西武新宿線新井薬師前駅 徒歩13分 西武新宿線中井駅 徒歩14分 都営大江戸線中井駅 徒歩15分 |
建物構造 | RC | 築年月 | 2002/12 |
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建物階数 | 地上4階 | 部屋階数 | 3階 |
部屋番号 | 301 | 専有面積 | 21.33m² |
住宅保険料 | 20000円 2年 | ||
駐車場 | 27000円 空有 税無 敷地内(平置) | ||
周辺環境 |
落合第三小学校 落合第二中学校 ファミリーマートまで60m セブンイレブンまで130m 焼き立てパンの店「コンパーネ」まで30m スーパーヨークフーズまで150m 哲学堂公園まで450m アイテラス落合南長崎まで650m 南長崎スポーツセンターまで800m |
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入居時期 | 2024/05 中旬 | 現況 | 空家 |
間取内容 |
洋室8.3畳 |
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物件番号 | 1006x301 | 取引態様 | 専任 |
その他共用設備
屋根付き駐輪場 敷地内ごみ置場その他専有設備
都市ガス 2口コンロ・グリル付き 遮音性フローリング(オールフラットフロア) クローゼット 可動式スポット照明3台 ピクチャーレール 浴室暖房 エアコン2.5kw 玄関に鏡と手すり 壁一面アクセントクロス仕上げその他条件
駐輪場月額無料(初回のみ500円)保証人がいない場合は保証会社利用可能(初回60%、年1万円)
敷地内駐車場空き有(敷金1ヶ月分、仲介手数料1ヶ月分)