最終更新日 2022/11/28

入居者の住み心地を考えた高気密・高断熱設計 フォンテーヌ落合102
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フォンテーヌ落合102号室は落合南長崎駅徒歩7分の設備充実・高品質のワンルーム。新井薬師前や中井駅もご利用できます。室内はアクセントクロスと間接照明が彩り、しっかりした壁式コンクリート造りの賃貸マンション。
厚めの壁式工法で堅固な造りのRCマンション。高気密・高断熱で遮音性の高いお部屋です。(外観) (居間) (居間) (キッチン)

フォンテーヌ落合102号室の募集図面はこちら

設備や仕様が充実したフォンテーヌ落合は入居者の住み心地にも配慮した高品質マンションです。

■ 高い耐震性を有する壁式構造日本建築学界HPより

コンクリート造りの中でも特に地震に強いと言われる壁式工法を採用。柱や梁を極力なくすことで室内はすっきりとした空間に。家具の配置もしやすくお部屋を隅々まで利用できます

■ コンクリート壁は厚めの180㎜仕様

通常よりも壁を厚く造ることで建物はより堅固になっています。さらに足音を和らげる遮音性フローリング、サッシ(ガラス)は2枚重ねの複層ガラスにより外界からの騒音を軽減

■ 省エネの高気密住宅

厚めの壁式コンクリートとペアガラスが高い気密性を保ちます。低気密住宅に比べエアコンによるランニングコストが低減され快適性が向上

■ 間接照明が室内を彩ります

スポット照明3台は位置や向き、角度も自由に調節可能

外装はやさしく落ち着いた雰囲気の総タイル貼り
建物は一方通行の前面道路から少し離れて建てられています。

共用部の備品や扉は半永久的なオールステンレス製。鉄に比べ高価ですが、錆びたりもろくなりにくく、こだわりが感じられます。
外出中のお荷物は帰宅時に宅配BOXで受け取れます。平日仕事で留守が多い一人暮らしに便利な設備

室内ドアは、ホワイトを基調にアクセントカラーの入った高級感ある仕様。玄関には靴を履くとき脱ぐときに便利な手すり、外出前の身だしなみに嬉しい鏡付き

フックの付いたピクチャーレールは洋服を掛ける以外に、レールの下に写真やポスターなどを挟めます

102号室は洋室の壁1面にアクセントクロスを採用、上質でありながら落ち着いた雰囲気のお部屋となっています。

フォンテーヌ落合の向かいにはあかね公園が、ファミリーマートや人気のパン屋さんまで徒歩1分、セブンイレブンや郵便局までは徒歩2分。お店までの距離が近く、とても便利な物件です。

最寄りの落合南長崎駅には駅直結複合施設『アイテラス落合南長崎』があり、スーパーや飲食店、100円ショップ、病院、ゴルフスクールフットサルコートまであります。
南長崎スポーツセンターではスポーツジムや体育館、温水プールをご利用できます

住み心地良好のためか、比較的入替えの多いシングルタイプでは、フォンテーヌ落合の入居年数は比較的長くなっています。学生もしくは新社会人の方、またランクアップしたお部屋をお探しの方にはぜひおすすめです。

賃料
6.8万円
共益費・管理費
5,000円
敷金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
更新料
1ヶ月
間取
1R
マンション
専有面積
19.99m²
所在地 東京都新宿区西落合1丁目21-10
フォンテーヌ落合
交通 都営大江戸線落合南長崎駅 徒歩7分
西武新宿線新井薬師前駅 徒歩13分
西武新宿線中井駅 徒歩14分
都営大江戸線中井駅 徒歩15分
(居間)(居間)(居間)(居間)(内装)(内装)(キッチン)(キッチン)(風呂)(内装)(玄関)(玄関)(玄関)(玄関)(内装)(内装)(内装)(内装)(内装)眺望オートロック付マンション宅配BOX完備。留守中のお荷物を帰宅時に受け取れます。(間取)(間取)
建物構造 RC 築年月 2002/12
建物階数 地上4階  部屋階数 1階
部屋番号 102 専有面積 19.99m²
住宅保険料 20000円  2年
駐車場 20000円 近隣 150m 平置
周辺環境 落合第三小学校 落合第二中学校
ファミリーマートまで60m
セブンイレブンまで130m
焼き立てパンの店「コンパーネ」まで30m
スーパーいせみつまで170m
哲学堂公園まで450m
アイテラス落合南長崎まで650m
南長崎スポーツセンターまで800m
入居時期 即時 現況 空家
間取内容 洋室7.2畳   
物件番号 1006x102 取引態様 専任
主な設備・仕様
ガスコンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 光ファイバー オートロック TVドアホン 防犯カメラ エレベータ 宅配ボックス バルコニー フローリング タイル貼り 複層ガラス

その他共用設備

屋根付き駐輪場 敷地内ごみ置場

その他専有設備

都市ガス 2口コンロ・グリル付き 遮音性フローリング クローゼット 可動式スポット照明3基 ピクチャーレール 浴室暖房 サーモスタット式水栓 ゆらぎのシャワー 玄関に鏡と手すり

その他条件

駐輪場月額無料(初回のみ500円)
保証人がいない場合は保証会社利用可能(初回60%、年1万円)

リフォーム内容

壁クロス貼替え(壁一面アクセントクロス仕上げ)
カーテンレール・網戸・換気口交換
エアコン内部洗浄

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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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お問い合わせ先

株式会社ベクエムハウスマルニー
〒141-0021 東京都品川区上大崎3-10-44-401
TEL 03-6277-3041 FAX 03-3445-2381
営業時間 AM10:00~PM7:00
宅建免許番号: 東京都知事 (2) 第96681号

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